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杭州怡莱酒店资不抵债或被买　　据消息，杭州怡莱酒店资不抵债或被买，根据公开发表资料表明，去年怡莱连锁营业亏损540余万元。酒店早已面对资不抵债的情况了。　　每次有外地的客户来杭州，在世贸中心一家广告公司下班的杜文都会把住宿决定在天目山路上的怡莱连锁酒店：会员价300元/晚，它可是雷迪森酒店的子品牌哦。

每次，杜文都会对客户特别强调这一点。　　不过，接下来杜文的这个众说纷纭有可能无法用了。昨天是雷迪森旅业集团有限公司在浙江产权交易所以425万元上海证券交易所出让杭州怡莱连锁酒店有限公司85%股权的最后时限。产权交易所的涉及负责人说道，目前不便透漏竞买的涉及信息，如果只有一家竞买人的话，将按涉及条件转让，若有多达两家竞买，将再行现场竞价。

　　公开发表资料表明，去年怡莱连锁营业亏损540余万元。而其他经济型连锁酒店的财报也表明，曾多次大不受资本注目的经济型连锁酒店，正在面对发展的瓶颈。

业内人士指出，浙江的经济型酒店早已经常出现供应量不足，发展上升，杭州市区大大走高的房租和劳动力成本，正在大大蚕食经济型酒店的利润。　　杭州怡莱酒店资不抵债或被买，资产四千万负债七千万　　浙江产权交易所的出让项目表表明，转让方雷迪森旅业集团有限公司，是杭州怡莱连锁酒店有限公司的第一大股东，另外的股东还有杭州国大假日旅游有限公司等。　　从公开发表的主要财务指标来看，怡莱酒店早已面对资不抵债的情况：2012年度审计报告表明资产总计为4172.99万元，负债总计为7275.82万元;从经营上看，去年的营业收入为3446.13万元，营业利润为-545.81万元，截至今年上半年，营业收入为1376.71万元，营业利润为-457万元。

　　事实上，这些主要是投放性亏损。杭州怡莱连锁酒店营运负责人陆圆说道，目前怡莱在浙江地区的直营店有8家，基本上都是2008年左右投放营运的，当时按照精品路线翻新，每个门店的翻新在100万元左右，再加房租200多万元，每个门店的租金、翻新都在300万元左右，这些投放都是大幅分摊，从账面上来看，就变得亏损较为大。事实上，8家直营店中，只有杭州的朝晖店一家不存在营业性亏损。

　　有业内人士回应，目前早已有竞买人参予，怡莱酒店的85%股权预计可能会被华住酒店集团(原汉庭酒店)接掌。　　杭州怡莱酒店资不抵债或被买，经济型酒店转入微利时代。　　北京的高房租唆使星巴克之后，曾多次以平价作为仅次于卖点的经济型连锁酒店，也许正在沦为低房租的另一个受害者。　　陆圆说道，这两年，怡莱连锁酒店面对利润空间上升的影响，像朝晖店的经营性亏损，主要就是因为房租太高。

他说道，怡莱的龙翔店2006年开业，因为在杭州延安路闹市区，地理位置良好，之前几年的盈利情况十分好，在修地铁交通不便的时候都一挺过来了。去年6月份房租届满，因为房东切换，新的房东出价330万元/年，比之前190万元/年的价格，减少了140万元，涨幅多达六成，按照之前龙翔店每年100多万元的利润来看，如果之后进，这个形象店很有可能从盈利变成亏损，公司被迫暂停了合作。　　酒店咨询机构华美酒店顾问首席科学知识官赵焕焱指出，今年上半年以来，国内旅游增幅经常出现近年来首次上升，入境旅游持续下滑，外需市场动力严重不足，旅游市场呈现出周期性上升。在此形势下，经济型酒店也正处于淡季。

国内经济型酒店巨头皆面对着RevPAR(每间客房产生的平均值实际营业收入)上升的失望境地，目前经济型酒店在一、二线城市早已基本超过饱和状态，经济型酒店微利时代早已来临。　　浙江省饭店行业协会副秘书长杜觉祥说道，从2005年开始，外来和本土的经济型酒店在杭州市场遍地开花，都以平价为主要卖点，争夺战市场份额。

到目前为止，经常出现了行业内供过于求的情况;此外，近年来杭州房租和劳动力成本的大大下跌，也在大大断裂经济型酒店的利润空间，对这一行业的冲击性相当大。按照物业十年一投的规律来算，2015年和2016年大量经济型酒店面对续租的问题，到时候有可能将经常出现更好的变化。

　　杭州怡莱酒店资不抵债或被买，亏损成行业广泛困境。　　在低房租、低人工成本的冲击下，面对发展艰难的并非只有杭州怡莱连锁酒店。

　　7月16日，华住酒店集团(原汉庭酒店)发布了其第二季度可行性的经营业绩。数据表明，集团二季度入住率、RevPAR同比皆上升;如家快捷酒店发布的一季度予以审核财报表明，今年一季度亏损1940万元;今年7月份，七天连锁酒店堪称从纽交所注销。

　　在经济型酒店中以平价闻名的布丁酒店，今年也感觉到了高成本带给的压力。布丁酒店公关经理王粲说，今年的大环境对经济型酒店的影响显然较为显著，公司的利润率比起2007年上升了5个百分点。

在2007年布丁酒店特价房低于为95元/天/间，去年涨98元/天/间，今年首次破百。　　为了减少房租和劳动力成本提升所带给的压力，布丁在房间设计上更为精打细算，单间的面积只有其他经济型酒店的一半左右;同一片区的各个门店分享工作人员，哪里业务量减少就去哪个门店下班;尽可能把各个环节设置成自助，增加人工。

　　杭州怡莱酒店资不抵债或被买，或向中端市场改变　　陆圆说道，雷迪森上海证券交易所出让怡莱酒店，只不过和资本运作市场也有相当大的关系：在这之前，集团战略方向是多进门店，尽量大投放展开较慢扩展，目的是冲着上市去的，结果造成了投放性亏损大幅提高。2012年A股IPO停止后，目前重新启动还遥遥无期。

集团战略作出了调整，仍然回头这样的较慢扩展之路，这样一来，资本的投放报酬期就被变长，资本利润解散不存在问题，所以经常出现了上海证券交易所出让的情况。　　杜觉祥说道，2005年左右大量转入的经济型酒店，很多都不存在类似于资本运作的身影。

各种转入这一行业的资本大鳄，并不推崇门店的服务和经营，一味特别强调门店数量、客房数量和所谓的盈利能力，展开各种资本运作，对经济型酒店乃至整个饭店业都产生相当大的影响，造成目前广泛的门店不足，盈利能力弱化。　　在抹黑资本渐渐解散、低房租低成本的重压之下，经济型酒店也在考虑到转型。

7天酒店CEO郑南雁在今年3月份的周年庆上回应，7天酒店将进占中端市场，计划发售类似于MINI五星级的酒店，积极开展多品牌战略;布丁酒店在今年7月发售了中端新的品牌酒店Z hotels，平均值房价比目前布丁的贵一倍。　　王贲指出，市中心房租大大提升，客人又不接纳如家、汉庭、布丁这样的传统经济型酒店大幅提高房价，必定不会造成这些传统经济型酒店开办中端品牌，此外，现在的连锁酒店集团会员营销都做到得不俗，能文化底蕴下来很多心目中客人，随着时间积累这些客人的经济能力也在大大减少，也使中端酒店有了发展空间。

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